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2019-05-21 17:46 来源:今晚报

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  蔡英文上台两年,就有圣多美普林西比、巴拿马、多米尼加和布基纳法索4个“邦交国”弃台而去,使其“邦交国”由22个降为18个;台湾原先与大陆协商后得以参加的世界卫生大会、国际刑警大会、国际民航大会、国际气象大会等政府间国际组织,也无缘参加。  2017年,漳平台品樱花茶园入选首批“全国绿色食品一二三产业融合发展示范园”创建单位。

  南侨控股昨天举行股东会,由董事长陈飞龙亲自主持,并向股东说明营运展望,而旗下子公司上海南侨食品规划在陆挂牌最新进度,也成为外界关注焦点。”  吕秀莲昨晚表示,她很关心台湾,但岛内蓝绿对立,两岸和平关系面临更多威胁,社会上的公义心也愈来愈少。

  2015年参加“双十”庆典时,蔡英文跳过“吾党”两字。历史实践已经证明,两岸关系和平发展道路顺应历史发展潮流、符合广大台湾同胞根本利益,和平发展道路是实现两岸和平统一最好的道路,必须坚决维护、继续推进,任何势力都不要妄想通过破坏这条道路以阻挠两岸同胞亲情融合、命运与共。

  但棋子就是棋子,改变不了被摆弄与操控的命运。在可以预见的将来,和台湾有所谓“邦交关系”的国家多将会逐渐做出类似的选择。

  《意见》还明确其他领域的严重违法失信行为限制乘坐火车的有关责任人,主要包括以下6种:一是有履行能力但拒不履行的重大税收违法案件当事人;二是在财政性资金管理使用领域中存在弄虚作假、虚报冒领、骗取套取、截留挪用、拖欠国际金融组织和外国政府到期债务的严重失信行为责任人;三是在社会保险领域中存在以下情形的严重失信行为责任人:用人单位未按相关规定参加社会保险且拒不整改的;用人单位未如实申报社会保险缴费基数且拒不整改的;应缴纳社会保险费且具备缴纳能力但拒不缴纳的;隐匿、转移、侵占、挪用社会保险基金或者违规投资运营的;以欺诈、伪造证明材料或者其他手段骗取社会保险待遇的;社会保险服务机构违反服务协议或相关规定的;拒绝协助社会保险行政部门对事故和问题进行调查核实的;四是证券、期货违法被处以罚没款,逾期未缴纳的;上市公司相关责任主体逾期不履行公开承诺的;五是被人民法院按照有关规定依法采取限制消费措施,或依法纳入失信被执行名单的;六是相关部门认定的其他限制乘坐火车高级别席位的严重失信行为责任人,相关部门加入本文件的,应当通过修改本文件的方式予以明确。

    张志军指出,统一是所有中华儿女的共同愿望,也是中华民族的根本利益所在,两岸同胞是打断骨头连着筋的骨肉天亲,是血浓于水的一家人,所以以和平方式实现祖国统一,最符合两岸同胞的根本利益。

  多名全国台企联会员接受记者采访时表示,“31条惠台措施”为台商、台胞带来诸多便利,创造更多发展机遇,影响正面。道不同,不相为谋!ByeBye!民进党!”是否脱党或进一步以无党籍身份参选引发讨论。

  此前台湾《中国时报》评论说,对台湾来说,两岸稳定是经济发展的重要基石。

    唐永红表示,针对蔡当局一系列推进“国家正常化”的动作,大陆为了捍卫两岸同属一个国家的领土主权完整,必须采取相应的反制措施,包括国际空间领域。在《爸爸3》节目中,多组家庭都是比较少出现在公众面前的,或许能让大家更有新鲜感,但也有另外一个可能是需要观众花更多时间熟悉他们。

  大陆多年来首度在台海地区举行军事演习,既展现了大陆多年来军事力量建设的成果和实战水平,也表明了大陆有能力捍卫国家领土和主权完整、不容任何势力分裂的决心。

    万万没有想到,如今在民进党执政的台湾,“绿色势力”、“白色恐怖”不仅席卷了如台大一般的大学,更蔓延到了高中,知名政论节目主持人黄智贤为此惊呼“怎么会这么恐怖”!  学生也是纷纷为自家校长喊冤,“这根本是政策的错误”、“这样不就是政治介入校园了”。

    评论指出,过去国民党马英九当局执政时期,承认“九二共识”,改善两岸关系,得以从2009年至2016年连续八年以观察员身份出席世卫大会。记得他对我说过,佛教讲,世有“八苦”,其一是“爱别离苦”。

  

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记者手记:美国房子为何炒不起来
2019-05-21 22:26 来源: 新华社
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  新华社纽约5月3日电 记者手记:美国房子为何炒不起来

  新华社记者杨士龙

  网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

  纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

  抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

  同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

  其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

  第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

  即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

  此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

  显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。

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【纠错】 责任编辑: 陈俊松 聂晨静
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